松绑低于预期,北上还挤牙膏
昨晚估计很多中介和房吹嗨了,松绑晚上11点多的低于时候,连续弹出几个楼市大消息,预期牙膏兰州市某某设备经销部先是北上广州全面松绑,这是还挤现在直接裸奔的一线城市了;而深圳只保留了南山福田落户几个和小区,还有宝安和西乡两个街道的松绑限购,社保也从三年降低到一年,低于其他区域都放开了;接着是预期牙膏上海,把外环的北上三年变成一年,降了下首付和税收时间要求;北京昨晚是还挤还没消息的,估计可能就这一两天会出台了。松绑但是低于即使出台,参考上海的预期牙膏力度,可能也就是北上搞搞五环外的松绑了。
所以我认为这次929的还挤兰州市某某设备经销部松绑是低于了市场预期的,别看广州和深圳好像是放开了不少,但是本质上其实早已经被大家看穿了,因为广州之前就已经放开了120平以上的全市限购了,现在的裸奔其实还是挤牙膏式的最终操作,而深圳也差不多,这次还留了20分的底牌在手上,估计年底前也会脱光,所以广深就顺理成章的。但是上海可以说低于不少市场预期的,因为咱们从9月26号财政部的说法来看,都认为上海至少要在限购层面动刀子,但是实际情况并没有。
而股市这几天的热火朝天,也让大家对楼市的大幅度松绑有了更多的期待,因为现在就是要砸钱去救市场,但是对于顶层的北京和上海还是比较谨慎的,就是过往挤牙膏式的操作,并没有说一下子去放开北京上海的限购政策。而接下来其实还是观察一下广州和深圳的情况,如果广深两地的市场开始快速活跃回升,那后续北京上海的松绑就不会快马加鞭,如果还是静如止水的话,那预计整体松绑的节奏会更加快一些。
所以这次929的新政,结论来看的话还是保持下行的态势短期内不会改变,因为量要在价先,现在没有持续的成交量,你去谈价格就是耍流氓,就像最近的A股一样,90后、00后们都不去炒股了,相当于过往80后、70后的老韭菜们没有人接盘,咱们大盘3000点保卫战玩了这么多年,从90后开始上学的时候就在保卫,所以新韭菜们不进去了,那必须要做一场政策大涨引入大家把钱拿出来进入股市,你们不是喜欢存钱吗,股市放一天抵过你存一年,那很多人就会心动了,因为贪欲是人性的弱点,心里想着都是赚一点就收手,但是真的到赚到那个点的时候又觉得还能再赚一点,一点点的就陷入进去了。
当然,不是说股市不能赚钱,而是不要把全部身家都all in进去幻想一夜暴富,你把闲钱拿进去赚点小钱是没问题的,就是要能控制自己的欲望,不要觉得涨了几天自己就是巴菲特了,所以这个度很多人不能把握,因为都觉得自己会赚,别人才会亏,但等到被深度套牢的时候已经后悔莫已了,健康的股市应该是长期主义的,找到好的企业,有持续的盈利基础面,获得企业的分红和逐渐的股价攀升,如果企业都在亏钱,但是股价却在疯狂涨价,这背后想想总是有点不对的,因为,即使是大水漫灌,那债务只会转移,不会凭空消失的,楼市现在还没拉升起来,股市把大家钱吸走之后,楼市那边是不是还得投入更多钱砸起来。
因为就现在的体量来说,咱们楼市的体量大概是在300万亿,而股市只有不到70万亿,这两者孰轻孰重大家能看出来,所以,房地产的水能不能直接流向股市呢,就在9月25号-9月29号的时候,A股刚刚迎来了一波利好政策,而陆续就有大批公司的大股东宣布减持计划,差不多涉及了超50家公司,说的好听是减持,其实有点像卖公司了,才涨了几百点就这么火急火燎,是多么没有底气呢,所以股市要良性发展,还是要从底层制度和保障方面去维护散户的利益,不然,大家都只能玩投机和短线,终究是很难把整个股市的基盘做大的。因为赚快钱容易了,就没人想打工赚辛苦的慢钱了,当然,韭菜终归要有的,就看是不是轮到你我的头上了。
当然,除了一线的松绑限购,昨晚还给大家放出了利率下调的大红包,给了银行最晚的期限就是10月31号,这之前会把大家的利率降低到LPR减去30个基点,按最新报价来看的话,就是3.55%了,我自己有一套是4.2%的利率,那差不多就能少65个基点了,已经超过平均水平的50个基点了,而且10月份的LPR还有希望再往下降低10-20个基点,那说不定存量老业主的利率有可能直接到达3.35%的水平,这是实实在在的让利了,银行差不多要损失掉上千亿的利息利润了。
当然,会从存款利润中弥补回来,而股市现在又把很多人的存款单抽离出去了,接下来要看银行如何应对了,现在鼓励机构贷款去炒股,这点还是非常疯狂的,相当于加杠杆去买股票,跟过往楼市加杠杆买房差不多的性质了,散户敢不敢这么做呢,相信现在多数人还是不敢的,毕竟,不要捡了利息下降的芝麻,而损失了投资的大西瓜了。
(责任编辑:休闲)
- 斯里兰卡决定加入金砖国家
- 如何在你不想动笔的时候,快速进入写作状态?
- 中考10科只扣了32分,这位成都女生分享了自己的“学习法宝”
- 唐尚珺获得30万奖学金!已确定提档大学,真出乎意料!
- “国庆机票价格再现跳水”上热搜,是真的吗?
- 温州一医生遭男子持刀伤害致多处严重损伤,经抢救无效不幸去世
- 陕西垮塌桥4公里外发现2辆失联车
- 距巴黎逾万里之遥,奥运会冲浪比赛为啥在大溪地?
- 以军称拦截从叙利亚飞往以色列的可疑空中目标
- 雷军年度演讲实录:美国制裁让小米认真思考造车,我要做最懂车的车企CEO
- 逆天!文科生大批滑档!山东各学科大数据来了!
- 演员马伊琍,官宣喜讯!
- TTS新传论文带读:彭兰教授新论文!!!很合适答题!!
- 进一步降低购买门槛 奥迪Q4 35 e
- 国航执行黎巴嫩撤侨任务 150多位乘客安全抵达北京
- 已确定部分坠河车辆位置 陕西柞水县高速公路桥垮塌救援新进展
- 泽连斯基要西方保护乌领空 朔尔茨一口拒绝
- 以军轰炸加沙中部及南部多地 至少13人死亡
- 韩方称朝鲜再次向韩放飞气球
- 金正恩会见俄罗斯军事代表团
- 揭秘禁足球员与庄家交易:直接用个人账户 views+
- 安徽合肥市肥东县附近发生5.0级左右地震 views+
- 残阵拿下热刺,阿森纳多亏有这个秘密武器 views+
- 轻松一刻:不是我吹,台风来了都得干完活才能走 views+
- 台风“贝碧嘉”进入南京 所有高速入口关闭 views+
- 轻松一刻:今天只有一种人:等放假的人! views+
- 中秋假期都去哪儿了?年轻人在县城“追月” views+
- 苏丹西部城市法希尔遭炮击 数十人伤亡 views+
- 外国友人看服贸会 他们有哪些“最爱”? views+
- 黎巴嫩爆炸寻呼机是台企产品?制造商回应 views+